高铁都通了赣州房价还会下跌吗?

2020-12-26 20:29 阅读 64 次 评论 0 条

赣州正在高速发展阶段,地方政府需要钱搞建设,而土地出让是财政收入的大头,站在政府层面来讲,政府不希望房价下跌,但是又不想房价上涨过快,所以赣州市出台了限价限购的政策,以此才防止房价上涨过快。另外,2018赣州实施新一轮棚改计划,全年完成棚户区改造37781户(其中:城市棚户区改造37613户、垦区棚户区改造168户)。棚改带来了大量的拆迁户,并对这些拆迁户实行货币安置。拿到钱后,这些拆迁户的第一选择就是赶紧去买套房子,于是这些三四线城市房价就在拆迁户们的“买、买、买”当中被托涨了起来。其次,赣南有960万人口,人口基数摆在这里,还不包括来赣州发展的外省人员,所以,说赣州房价会跌的完全是不了解市场的,当地政府也没说过房价让跌,一直都是说上涨幅度回落多少百分点。随着昌吉赣高铁,赣深高铁开通临近,赣州楼市还有很大的上涨空间。总之,影响赣州房价因素很多。但是18年房价应该是稳中有微涨的趋势!为什么只是微涨呢?毕竟,一方面政府对房地产配套政策越来越多,只要一边继续限购,一边加大房产供应,一边银行贷款利率保持上浮和限贷,最后结果就是导致房产供过于求,银行房贷期变长,开发商资金回收期变长,那就肯定不会让房价大涨。

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