楼市降温明显,套牢在山顶的炒房客,还不快“抛售”房子?

2021-02-11 11:53 阅读 128 次 评论 0 条

??房价将进入长期下跌通道,房地产彻底打入冷宫!??????

首先,住房不炒将成为一项长期执行的国策,住房的价格终将趋向合理。

其次,房价即使下跌50%,也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少,绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半,也只是在高位成交的部分住房存在风险,所以次级贷危机不可能在国内发生。

再次,目前的房价,已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难,所以他们已经放弃购房;而有能力购买住房的人多数都不缺房子,如果不让炒房,他们也没了购房的意愿。

最后,就以当前房价而论,如果北上广深有10%的住房逃顶,也根本没有资金来接盘,所以,对90%以上的人而言,最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展,一体化发展,北上广深一线城市的优势逐渐被稀释,人口总量也被控制,房价只会下跌。

总之,当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题,存在的问题就是分配不均,空置率高。当今大量拥有多套住房的人们,失去了拼搏的动力,贪图安逸,国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切!请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了,单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年,能省50万以上!

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