很明显，三四五线城市楼市撑不住了。

1、这是高房价高地价带来的副作用

财政收入太依赖卖地，高房价带来高地价，高地价带来了房企。房企建了更多的房子，解决了住房，拉动了经济。但当买房子的人减少的时候，副作用就显现出来了。必须得有新的购房者入市才能维持住高地价，否则对于财政的压力太大。

2、货币化棚改结束，购房者意愿下降

15-18年山东省的棚改力度非常大，而且效果很好。18年底，山东商品房库存面积2600万平米，下降13%。尤其是菏泽，棚改力度异常大。但现在，货币化棚改结束，后续就算有棚改也是实物补偿，不在直接支付货币。这样的情况下，购房者数量大减，购房能力下降非常明显。

3、结合前段时间的限价令来看，三四五线要撑不住了

前几天，江西赣州赣县出台了限价令——禁止出售特价房。楼市再现政策性托底。

所以，三四五线城市的楼市，的确撑不住了