投资医院旁边的商铺怎么样?

2020-12-26 19:48 阅读 129 次 评论 0 条

感谢邀请。

就你所述情况,即三线城市新区,学校、小区、医院等配套起点较高,那么我给你一个新的建议,即:可以考虑投资该区域的品质楼盘的普通住宅,最好是在中小学附近的。

第一,在三四线城市,商铺相较住宅普遍价格较高,住宅的投资门槛更低;

第二,商铺是依附于区域人口密度和流动性的,说白了,有两种可能:一是新区如果人气长期上不来,则商铺很可能大面积空置,投资肯定是失败的;二是新区如果人气很快旺起来了,则说明区域居住及就业人口上升很快,那么该区域住宅的需求、尤其是好位置住宅的需求肯定也较大,其溢价潜力未必比商铺差。城市新区的新建学校一般建设标准和教学质量都不差,因此学校周边300米内的楼盘都是很受欢迎的。

第三,如果确要投资商铺,可以投资医院旁边的商铺。但县级医院的商业消费辐射能力很弱,道路同侧水平距离超出100米,或者即使在马路正对面但中间有隔离,就基本没太多利好了。

第四,如果购买住宅,在县城市场尽量不要购买医院旁边的,跟大城市不同,县城很多人还是有些忌讳住在医院旁边的,反而大城市里知名医院附近的房子非常受欢迎。

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