赣州这几年房价的趋势会是怎么样?

2020-12-26 19:40 阅读 139 次 评论 0 条

2017年开始疯狂上涨,2018年温和上涨,2019年预计平稳。

赣州这几年房价的趋势会是怎么样?

赣州,是江西省面积最大、人口最多的设区市,人口很多,户籍总人口近千万,为974.25万人。赣州有着客家摇篮、世界橙乡、世界钨都、稀土王国和世界风水堪舆文化发源地等美誉。2018年地区生产总值2807.24亿元,人均约2.8万。

赣州这几年房价的趋势会是怎么样?

在交通方面看,作为江西南部的副省级中心城市,四省通衢之地,赣州目前有自己的机场,赣州黄金机场。水运方面,赣州有自己的港口赣州港。高铁预计今年年年底启用,赣州西站是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高速铁路主通道中京港通道与厦渝通道的交汇点,未来昌赣、赣深、渝长厦、厦昆、成厦、赣韶等诸多高铁线将在此交汇。高铁通车后,赣州到南昌从4个多小时缩短到1.5小时。这么一个人多、位置重要的城市,房价几何呢?

赣州这几年房价的趋势会是怎么样?

从权威网站统计信息来看,目前赣州房价均价1万元整。从2017年年底开始,赣州房价上涨明显,最近一年价格涨幅趋缓。从房源分布来看,大多数分布在7000-8000元区间。

赣州这几年房价的趋势会是怎么样?

按照赣州都市区规划,城镇人口和城市规模还要大幅增长;打造江西省省域副中心城市,建成赣粤闽湘四省通衢的区域性中心城市和重要的区域性综合交通枢纽城市还有漫长的城镇化道路要走;品牌房地产商还在不断涌入赣州这座城市,并在持续不断拿地,赣州房价长期看还有一个螺旋式上升的过程。

赣州这几年房价的趋势会是怎么样?

目前来看,赣州房地产市场呈现如下特点:

1.住房成交新旧不同,旧房成交回落明显。

2.开发投资走向分化,中心城区略有下降。

3.住房均价保持上涨,中心城区价格趋稳。

最后,我们看一下赣州的城镇人均可支配收入,是否买得起房子。2018年赣州城镇人均可支配收入为32163元一年。增速虽然是江西所有地级市中最快的,但是绝对值排名倒数第二。按照这个收入,需要30年的收入才能买一百平米的商品房,前提是这三十年房价不上涨,且不吃不喝。这么看来,你说赣州的房价高不高?

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